Наиболее пессимистичный сценарий для столичного рынка недвижимости – замирание рынка, стагнация цен, максимальная корректировка в пределах 5–7% и точечные крупные снижения цен для наиболее переоцененных комплексов. Такое мнение высказал директор по маркетингу компании e. Development Вячеслав Батаков, комментируя ранее появившиеся прогнозы некоторых экспертов, которые заявили о высокой вероятности возвращения цен на жилье в Москве и Подмосковье на уровень первого квартала 2020 года, то есть снижения цены квадратного метра в среднем на 30%, что повторяет динамику восьмилетней давности.

Батаков сомневается в вероятности 30%-го падения цен даже на фоне снижения спроса и выжидательной тактики покупателей, повышения ипотечных ставок, сохранения геополитической ситуации.

Он оценивает снижение экспонируемой средней стоимости одного метра в новостройках Москвы и Новой Москвы в 2%, добавляя, что минусовая коррекция достигнута в основном за счет проектов верхнего ценового сегмента.