О том, как нотариусам удается пресекать мошеннические схемы, рассказали в материале «Российской газеты». Благодаря электронным технологиям, в частности — Единой информационной системе нотариата, сегодня пытаться провернуть схему с поддельными документами в нотариальной конторе практически не имеет смысла.

Нотариусы могут быстро проверить подозрительный документ по своей базе, если речь идет о бумаге с печатью нотариуса, либо направить электронный запрос в профильное ведомство. Именно так и поступила нотариус из Москвы, когда к ней обратилась женщина с просьбой оформить доверенность на право распоряжение недвижимостью. Клиентка предъявила паспорт, который, как оказалось, по результатам проверки через базу ФМС, принадлежал другому лицу. Мошенники просто переклеили фото в документе и надеялись таким образом заполучить квартиру одинокой пенсионерки, у которой и украли паспорт. Дело было сразу же передано в полицию.

Нередко аферисты пытаются заполучить чужие квадратные меры и с помощью договоров купли-продажи недвижимости с фальшивой печатью нотариуса. Такую подделку не так давно выявила нотариус Санкт-Петербурга Мария Терехова. Разговор с коллегой, чья печать якобы стояла на бумагах, показал, что такой документ никогда им не удостоверялся и в базе его нет. Преступников хотели поймать с поличным, однако их повторный визит к Тереховой так и не состоялся. Видимо, для подстраховки мошенники решили обратиться в другую нотариальную контору города. Однако к этому моменту информация о запланированной афере была доведена до сведения каждого нотариуса региона. Мошенники были задержаны полицией прямо в нотариальной конторе.

В Федеральной нотариальной палате напоминают, что работа нотариуса с клиентом включает множество важных этапов: от правовой экспертизы документов до очной беседы со всеми участниками сделки и выявления их истинных намерений. При этом, если говорить о нотариальном удостоверении сделки с недвижимостью, процесс работы нотариуса в этом случае фиксируется на видео. Такая запись впоследствии помогает защитить сделку от оспаривания в суде. При этом по общему правилу любой документ с печатью нотариуса наделен повышенной доказательственной силой, что выгодно отличает его от договора в простой письменной форме. Важным моментом выступает и полная имущественная ответственность нотариуса за свою работу. Ущерб, полученный по вине нотариуса, подлежит полному возмещению за счет средств нотариата, поясняет портал Нотариат.ру.