Эксперт-эколог Юрий Коробов убежден: судебная практика в отношении дел об аренде земельного участка в прибрежной защитной полосе водоемов является неоднозначной. Нередки случаи, когда судам приходится заниматься выправлением существующего положения с различными трактовками положений законодательных норм.

Коробов считает, что основная проблема данной ситуации сводится к следующему: в случае признания сделки недействительной, за рамками закона оказываются и все действия, предпринятые в рамках сделки, что может повлечь решения о сносах уже созданных строений и сооружений, и даже утилизации рекреационных комплексов, что нанесет значительный материальный урон вполне добросовестному инвестору, в том числе и бюджету.

Эксперт добавил, что действующее законодательство по данному вопросу имеет множество нестыковок и противоречий, учитывая наличие которых он и его коллеги приняли решение инициировать внесение поправок в законодательство.

Коробов считает, что одним из вариантов решения проблемы является разработка не местах на законодательном уровне схем развития с определением точного расположения различных объектов в рамках программы перспективного развития. К этому процессу должны подключаться градостроители, «генпланисты», разработчики, профильные министерства, архитекторы. Также потребуется проведение экспертизы наподобие лесопатологического обследования при назначении санитарных рубок леса.

После определения вида возможного использования появится возможность внесения в договор аренды четких формулировок, не страдающих двоякими толкованиями. Таким образом, бизнес-сообщество получит понятные «правила игры», а местные власти, напротив, избавятся от соблазна использовать нестыковки в законодательстве в корыстных целях.