Современный рынок строительства, взаимодействие властей с его участниками, новый закон о долевом строительстве, а также планы на будущее стали основными темами интервью главы и совладельца группы компаний “МИЦ”, успешного бизнесмена Андрея Рябинского, которое он дал изданию “Ведомости”.

Сегодня “МИЦ” – один из самых крупных застройщиков Подмосковья. Для укрепления и стабильности бизнеса компания наращивает свою деятельность в Москве. Рябинский рассказал, что в столице уже запущены несколько интересных проектов, почти готовы к старту еще столько же. Изменение локации деятельности успешный бизнесмен объяснил растущим спросом на недвижимость и привлекательным инвестиционным рынком столицы. Каждый нормальный человек мечтает жить в столице, где качество жизни, уровень зарплат, финансовые показатели, скорость жизни резко отличаются от других городов. Москва не только региональный центр, столица государства. Сегодня это – мировой центр, сравнимый с такими мегаполисами, как Нью-Йорк, Токио, Лондон.

Когда мэром столицы стал Собянин, в процессе пересмотра всех инвестпроектов многие были аннулированы, позже некоторые из них восстановили. Девелоперы, пришедшие на столичный рынок, обязаны были доказывать властям, защищающим интересы Москвы и ее жителей, что их инвесконтракт интересен, прежде всего, городу. Диалог девелопера с градоначальником и его окружением должен носить обязательный характер. На предложение строить жилье чиновники могут ответить согласием, но тут же возникает вопрос: застройщик, преследуя собственные интересы, что-то должен сделать для города. По мнению успешного бизнесмена, основателя “МИЦ”, это нормальная история взаимодействия, в основе которой – сделка.

Такого рода сотрудничество властей с участниками рынка строительства обязательно и необходимо. Одна из сделок касалась программы реновации. “МИЦ” отдала два гектара принадлежащих ей земельных площадей в Печатниках под столичную реновацию. Как отметил Рябинский, в этом вопросе они, как и столичные власти, преследовали выгоду каждый для себя. Чиновники пошли навстречу компании и помогли решить проблему ТЭПов, документации и многих технических моментов. Любой инфраструктурный объект должен обсуждаться с властями города, активное сотрудничество, тесный контакт, доверительный диалог – необходимость, гарантирующая успех.