13 января 2025 года вступят в силу поправки в Гражданский кодекс об обязательной нотариальной форме для договоров дарения недвижимости. Иными словами, подарить квартиру можно будет только через нотариуса.

Как сообщили «Российской газете» в Федеральной нотариальной палате (ФНП), нововведение направлено в первую очередь на защиту прав граждан, в том числе наиболее уязвимых категорий.

Мошенники часто используют в своих аферах именно договор дарения в простой письменной форме, то есть когда можно просто прийти в МФЦ и переоформить квартиру.

По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», с 2019 года в судебном порядке было оспорено почти 15 тыс. таких договоров дарения, только за десять месяцев 2024 года — около 1,5 тыс.

Аналитики отмечают, что это свидетельствует о серьезных проблемах, которые и призван помочь решить новый закон. Нотариальное удостоверение договора сведет такие риски практически к нулю.

Перед заключением сделки нотариус в обязательном порядке проводит со сторонами разъяснительную беседу и убеждается, что они не находятся под давлением и осознают последствия своих действий.

После удостоверения сделки нотариус сам в электронном виде направит документы в Росреестр, забрать их потом можно также в нотариальной конторе. По нотариальным сделкам регистрация перехода права собственности осуществляется в течение одного рабочего дня, обычно — за несколько часов.

Ошибки нотариусы допускают редко и несут за них полную имущественную ответственность. Для этого каждый нотариус застрахован минимум на 5 млн рублей, но в мегаполисах — на более крупные суммы.