Среди них, – введение обязательной нотариальной формы сделок с жильем, узаконивание риелторской деятельности, обеспечение бесповоротности записей ЕГРН. Данные рекомендации опубликованы в резолюции, составленной по итогам круглого стола «Актуальные вопросы защиты прав и законных интересов граждан в сфере оборота недвижимости». Основные выдержки из резолюции представлены на портале Федеральной нотариальной палаты.

Авторы резолюции ссылаются на данные исследования,  проводимого Финансовым университетом при Правительстве Российской Федерации.   Так, количество дел о мошенничестве в сфере недвижимости с каждым годом увеличивается  примерно на 8 %.  На 173%  за последние пять лет выросла  нагрузка на суды по спорам, связанным с оборотом недвижимости. При этом, большое количество мошеннических действий в официальной статистике не отражается в силу латентного характера данных преступлений.

Причина таких показателей кроется в  в простой письменной форме сделок, которая не гарантирует правовой защиты граждан. Именно поэтому в рекомендациях Общественной палаты звучит тезис о привлечении нотариуса для урегулирования вопросов в сфере недвижимости. «Нотариальная форма сделки позволяет сторонам получить гарантии легитимности сделок по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми в простой письменной форме, поскольку нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности», – говорится в документе.

Кроме того, нотариус выполняет ещё одну важнейшую функцию, – устанавливает волеизъявление сторон при совершении сделки, а также разъясняет сторона правовые последствия сделки. Этот момент важен, т.к. именно  непонимание сторонами правовых последствий является причиной оспаривания и признания записей, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, недостоверными.

Как сказано в резолюции, «бесповоротность записи, которую можно было бы оспорить лишь при условии доказанности нарушения нотариальных процедур, в результате даст возможность в полной мере реализовать принцип публичной достоверности записи в ЕГРН, повысить уровень доверия граждан к содержащейся в реестре информации о правах на недвижимое имущество и понизить количество споров, связанных с оспариванием сделок с имуществом, права на которое зарегистрированы в ЕГРН».