Свыше 3 миллионов – такую цифру называют в Федеральной нотариальной палате (ФНП), отвечая на вопрос о количестве удостоверенных нотариусами доверенностей за прошедшие месяцы 2018 года. Многие из таких доверенностей касается распоряжения имуществом граждан. Выдача такой доверенности – популярный способ избавить себя от хлопот и переложить все обязанности по оформлению недвижимости на посредника. Однако именно легкость, с которой россияне выдают подобные доверенности, стала поводом к распространению мошеннических схем, основанных на использовании этого документа.

Нотариусы советуют крайне внимательно подойти к содержанию доверенности, если такой документ кажется вам необходимым. Не стоит прописывать в доверенности слишком длинные сроки – год и более. Есть риск забыть о выданной доверенности, а значит оставить в руках третьих лиц мощный правовой инструмент. Важно своевременно отменить доверенность у нотариуса. Это быстрая и удобная процедура: уже на следующий день после обращения в контору доверенность будет числиться в списке отмененных в специальном реестре ФНП. Таким образом, никаких действий по ней совершить уже не удастся.

Как поясняет нотариус г. Москвы Александр Сагин, опасно также прописывать в доверенности широкий круг полномочий для поверенного: получение кредитов под залог недвижимости, ее продажу и проведение расчетов по сделке, наделять третье лицо правом передоверия. Такого рода условия открывают огромное поле деятельности для мошенников.

Другой важный момент – удостоверение нотариусом одной только доверенности не гарантирует юридической чистоты сделки, если та впоследствии совершена в простой письменной форме. Только удостоверение самой сделки защитит все стороны от правовых проблем. Нотариус, совершая сделку, выявляет действительную волю сторон, контролирует соответствие воли волеизъявлению, поясняется на портале Notariat.ru.Кроме того, нотариус будет нести полную имущественную ответственность за законность такой сделки, ее последствия и соблюдение прав продавца и покупателя.