Экспертный клуб «Инфраструктурные коммуникации» обсудил выбор объектов коммерческой недвижимости при строительстве ТПУ.

В ноябре в рамках очередного заседания Экспертного клуба «Инфраструктурные коммуникации» состоялся выездной круглый стол по вопросу строительства и эксплуатации сопутствующих объектов коммерческой недвижимости, создаваемых  в рамках транспортно – пересадочных  узлов (ТПУ)  при реализации концессионных инфраструктурных проектов линий общественного транспорта.

Инициатором и модератором мероприятия выступило консалтинговое агентство «ИНФРАКОММ».

Основная вопросы, рассмотренные в ходе экспертной дискуссии:

Оценить эффективность создания транспортно-пересадочных узлов, где 80% площади застройки составляют инфраструктурные объекты:

• способствующие окупаемости транспортного проекта;
• напрямую влияющие на социально-экономическое развитие прилегающей территории.
•  

В ходе дискуссии участники мероприятия  обозначили следующие темы, которые должны  быть в постоянном  фокусе внимания при формировании концепции развития транспортно – пересадочного узла:

• Туризм, культура и креативные индустрии / туристический потенциал городов
• Мобильность и транспорт: развитие эффективный и безопасной транспортной системы и городской логистики
• Городская экология
• Спорт, образование, наука, медицина
• Поддержка городской занятости
• Развитие предпринимательства
• Создание инклюзивной среды: комфортная и безбарьерная среда для жизни и работы горожан с любыми возможностями

По мнению экспертов в текущих условиях компаниям – девелоперам транспортных инфраструктурных проектов при формировании коммерческой составляющей ТПУ целесообразно сконцентрироваться на создании межвузовских студенческих кампусов с общественными пространствами и спортивно – оздоровительных центров и размещение их вблизи линий скоростного общественного транспорта  обеспечит востребованность указанных объектов и позволит ускорить социально-экономическое развитие прилегающих территорий.

По словам генерального директора «ИНФРАКОММ Консалтинг» Константина Рогова, «очевидными эффектами от реализации таких проектов станут развитие социального капитала, рост налоговых поступлений в муниципальный и региональный бюджеты, создание новых рабочих мест, повышение объема и качества общественной инфраструктуры и, как следствие, рост стоимости жилой и коммерческой недвижимости,  формирование условий для предпринимательской деятельности как в границах кампуса, так и на прилегающей территории, увеличение суммарного городского товарооборота за счет предприятий, работающих в границах кампуса».

Выводы экспертов подтверждают результаты исследования «Межвузовский кампус: исследование потенциала создания межвузовских кампусов в России», проведенное в 2021 году ВЭБ.РФ и КБ Стрелка при поддержке Минобрнауки России.