ФПК «Гарант-Инвест» подвела итоги 2018 года и первого квартала 2019 года для районных ТЦ с GBA до 30 000 «квадратов». Согласно полученным специалистами Корпорации данным, за прошлый год в структуре доходов таких ТЦ были отмечены признаки уменьшения доли fashion-арендаторов, вследствие  массового ухода операторов этого сегмента в онлайн. Этот тренд сохранился и в первом квартале 2019 года. При этом эксперты ФПК «Гарант-Инвест» считают, что уход fashion-операторов и ряда других секторов ритейла в онлайн не окажет негативного влияния на прибыль ТЦ со средним и небольшим GBA, по сравнению с крупными ТРЦ и мегамоллами.

Свою позицию специалисты ФПК «Гарант-Инвест» подкрепляют двумя факторами. Во-первых, fashion-сегмент в таких ТЦ, в отличие от крупных ТРЦ, никогда не был доминирующим. Во-вторых, в районных ТЦ более высокая, чем в крупных ТРЦ, диверсифицированность их арендаторов.