Проектирование компанией «Главстрой» комплексного освоения территории начинается с тщательного анализа исторического контекста осваиваемого пространства, уже имеющихся городских связей, и функционирующих драйверов развития данной локации: культурных, природных, деловых. В результате объединения всех перечисленных факторов и рождается концепция создания наиболее комфортного и функционального жилого комплекса, соответствующего мировым стандартам устойчивого развития ESG.

Основатель компании «Главстрой» Олег Дерипаска впервые в России приступил к созданию условий для развития передового креативного класса, представители которого, согласно статистическим данным, выезжают из страны по причине невозможности обеспечить проживание в качественной среде. С 90-х годов им осваиваются наиболее подходящие для этих целей территории, а в Москве – это наиболее сложные для освоения локации – депрессивные промзоны, которые он принялся их развивать. Включение в городскую жизнь, переосмысление данных пространств простимулировало развитие прилегающих городских территорий, соединив историю с современностью.