Ежемесячный выпуск «Факты и прогнозы», № 4 от 10 июня 2022г.

 Коммерческий банк «Гарант-Инвест»

Факты:

• Положительная разница между притоком и оттоком депозитов составила 216 млн.руб. за май.
• С 10 июня Банк снизил ставки по вкладам. Максимальная ставка для физических лиц – 10,5% годовых в рублях, 4% в долларах и 2% в евро, по депозитам для юридических лиц – 10,5% годовых.
• Банк внедрил новое мобильное приложение – Интернет-банкинг (ДБО) для клиентов физических лиц.
• Карта «Мир» и оплата мобильным телефоном MIR Pay набирают существенную популярность.
• Осуществляется массовый перевод клиентами ценных бумаг из депозитариев крупных банков на Депо-счета в КБ «Гарант-Инвест».

Прогнозы:

• Снижение ключевой ставки Банка России продолжит тренд на понижение ставок по вкладам, депозитам и кредитам.
• По мере снижения ставок по вкладам и депозитам опять начнется переток средств на фондовый рынок.
• Ряд банков полностью откажется от валютных вкладов и депозитов, КБ «Гарант-Инвест» будет привлекать таких клиентов к себе и продолжит предлагать привлекательные условия по валюте.  

Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»

Факты:

• Посещаемость торговых центров существенно возросло и превышает на 15-20% посещаемость годом ранее.
• 4 из 430 арендаторов прислали письма о расторжении договоров аренды (общей площадью 178 кв.м., что составляет 0,12% от совокупной площади ТЦ).
• АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» на годовом собрании акционеров представило годовой отчет и отчет об устойчивом развитии за 2021г. (размещены на сайте компании).

Прогнозы:

• Открытие Макдоналдса с новым названием и логотипом ожидается в середине июня.
• Активизируется приход региональных ритейлеров и брендов на Московский рынок.
• Районные торговые центры существенно усилили свою популярность и для посетителей, и для арендаторов.

Сетевой ритейл

Факты:

• За май 2022г. посещаемость ресторанов и кафе стабилизировалась на достаточно высоком уровне.
• Выручка KFC за май увеличилась на 80-100% (LFL) из-за неработающих ресторанов Макдоналдс.
• Окупаемость ритейл-проектов, открытых в 2021-2022г. по показателям за апрель-май составит 2-4 года (доходность 25-50% годовых).

Прогнозы:

• Фастфуд и кофейни приобретут максимальную инвестиционную привлекательность.
• На франшизы российских брендов, включая региональные, существенно вырастет спрос.