26.09.22
Новости в подробностях
Что нужно знать о формах сделок
Бизнес
15:05 22.08.2022

По статистике, приведенной Федеральной нотариальной палатой, за первые семь месяцев 2022 года удостоверено уже более 700 тысяч сделок. Чаще всего граждане идут к нотариусам для удостоверения соглашений в Москве и Санкт-Петербурге, также в пятерку лидеров входят Московская область, Краснодарский край и Ростовская область. При этом 40% из удостоверяемых нотариусами сделок составляют договоры купли-продажи недвижимости, 12% – брачные договоры, соглашения о разделе имущества между супругами, соглашения об уплате алиментов. А что с другими сделками? Надо ли идти к нотариусу, если заключается договор купли-продажи автомобиля? И можно ли считать сделкой устную договоренность?

Во-первых, важно знать, что законом установлены требования к форме сделок. В частности, сделки, которые юрлица заключают между собой или с гражданами, а также сделки, сумма которых превышает 10 000 рублей, нельзя заключить в устной форме. Но это еще не все. Например, договор купли-продажи недвижимости всегда заключается в письменной форме, а в некоторых случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Например, когда участником договора является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, а также если продается доля в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Во-вторых, стороны вправе заключить в письменной форме ту сделку, для которой она необязательна в силу закона, например, если один человек одалживает у другого пять тысяч рублей.

В-третьих, любая сделка может быть удостоверена нотариально, если стороны пожелают этого. «По некоторым сделкам предусмотрена обязательная нотариальная форма. Например, если в них фигурируют доли или участвуют несовершеннолетние. По многим обязательности нет, но граждане все равно обращаются к нотариусам – ради юридической поддержки, удобства, правовых и финансовых гарантий. Это особенно актуально, когда речь идет о дорогих активах, стороны не доверяют друг другу или не понимают, как правильно урегулировать», – поясняют в ФНП.

Поделиться: