Интернет пестрит объявлениями о продаже квартир в новеньких ЖК, но зачастую продавцами выступают уже не застройщики, а физические лица. Посредники успевают купить недвижимость в строящихся домах по более низким ценам, чтобы после продать подороже. Это нормальная практика, но многие покупатели не осознают риски такой сделки, ведь это уже покупка вторичного жилья, а значит, нужно тщательно проверять продавца и «историю» квартиры. Если продавец квартиры состоял в браке, а нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку не получено, в будущем не дававший разрешения на продажу супруг может оспорить сделку в суде и вернуть свое имущество. А если квартира была продана не раз? Покупателю придется изучать каждую сделку и каждого собственника.

Директор центра исследований и экспертиз Финансового университета при правительстве РФ Венера Шайдуллина отмечает, что на руку мошенникам играет простота оформления сделки. Эксперты регулярно напоминают гражданам, что безопаснее оформлять покупку недвижимости у нотариуса, однако многие делают выбор в пользу простой письменной формы договора. Один из ярких примеров опасности таких сделок недавно освещался в СМИ: житель Кемерова узнал, что больше не является собственником своей квартиры, когда заказал выписку из ЕГРН. Мужчина купил квартиру в новом доме, но сам проживал по другому адресу, в квартиру долго не наведывался. Видимо, мошенники посчитали ее заброшенной, нашли покупателя, подделали на договоре подпись собственника и отдали документы на регистрацию в МФЦ. Оформить липовую продажу у нотариуса у них бы не получилось, а сделка в простой письменной форме прошла.

Как сообщает «Российская газета», количество таких афер растет, жертвами мошенников становятся тысячи людей, среди которых много пожилых, сирот и других социально незащищенных граждан. По мнению экспертов, ситуацию может улучшить введение обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.