Решение Центробанка РФ уменьшить ключевую ставку на 0,5% прокомментировал гендиректор ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов. Ожидается, что это решение окажет положительное влияние на бизнес компаний, которые владеют и управляют объектами коммерческой недвижимости. В частности, это относится к ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет 12 торговыми центрами в Москве.

Как заявил Алексей Панфилов, для его компании снижение ключевой ставки Банком РФ обернется пятью главными позитивными эффектами. Так, следует ожидать снижения процентной нагрузки по действующим кредитам, уменьшения ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости (это позволяет расти стоимости активов) и возникновения возможности дополнительно привлечь более длинные и наиболее дешевые деньги. Кроме того, снижение ключевой ставки приведет к увеличению показателя EBITDA (с учетом переоценки по МСФО) и снижению доходности по основным финансовым инструментам.