«Развитие правового регулирования в сфере нотариата продолжится и, безусловно, повысится роль этого института в защите прав и законных интересов граждан», — отметил глава Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников в рамках своего выступления на круглом столе, состоявшемся в Комитете 13 апреля.

Прежде всего, расширение компетенций нотариусов ожидается в сфере оборота жилой недвижимости. По мнению депутата Госдумы Михаила Емельянова, простые граждане – самая незащищенная с правовой точки зрения категория лиц. Риски попасться на удочку мошенников и потерять единственное жилье для них крайне высоки.

В свою очередь, именно нотариус способен контролировать заключение и исполнение договоров купли-продажи недвижимости, гарантировать их законность. В отличие от тех же МФЦ, нотариус проводит юридическую экспертизу всех документов, а также устанавливает реальную волю и волеизъявление сторон, объясняет участникам договора все правовые нюансы.  Важная особенность нотариуса, отличающая его среди других юристов, — полная имущественная ответственность за результат своей работы. «Помимо индивидуального страхования нотариуса и коллективного страхования нотариальной палаты, с этого года начал полноценно функционировать и Компенсационный фонд ФНП», — рассказал в своем выступлении президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Начальник Управления регистрации и учета налогоплательщиков ФНС России Виталий Колесников отметил необходимость расширения полномочия нотариусов в корпоративной сфере. Так, уже сегодня нотариус выступает фронт-офисом налоговых органов. Большой популярностью в нотариальных конторах пользуется услуга по направлению документов в электронном виде на регистрацию юридического лица. В 2017 году таким способом зарегистрировали свой бизнес почти 140 тысяч предпринимателей, уточняется в Федеральной нотариальной палате.

Согласно одному из законопроектов, на полностью электронное взаимодействие нотариат в скором времени перейдет и с Росреестром. Тем самым удобство регистрации права собственности по нотариально удостоверенным сделкам с недвижимостью значительно повысится.

Еще одна новая функция нотариусов начнет работать уже с 1 июня 2018 года. Нотариусы будут служить эскроу-агентами при удостоверении договоров условного депонирования. Это означает, что нотариус будет гарантировать исполнение указанных в договоре-эксроу обязательств и отвечать за безопасность расчета между продавцом и покупателем. Договор условного депонирования можно будет применить и в отношении сделок с недвижимостью.