Россияне все чаще используют депозит нотариуса для расчетов при сделках с недвижимостью и другим ценным имуществом. Как сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП), за первые четыре месяца 2026 года популярность этого инструмента выросла на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом наиболее востребована услуга у жителей Санкт-Петербурга, Москвы, Подмосковья, Ленинградской области и Севастополя.

Суть механизма проста: покупатель переводит деньги на специальный счет нотариуса, а продавец получает их только после выполнения заранее оговоренных условий. Обычно речь идет о регистрации перехода права собственности в ЕГРН, но стороны могут предусмотреть и другие требования. Например, снятие с регистрационного учета прежних жильцов или отсутствие долгов по коммунальным платежам.

«Воспользоваться депозитным счетом нотариуса можно для расчетов как по нотариальным сделкам, так и по тем, которые заключались без участия нотариуса, — рассказали в ФНП. — Во втором случае обе стороны должны прийти в нотариальную контору и подать совместное заявление. При этом важно учитывать, что в таком случае нотариус проверяет только отдельные детали, например указанные основания для передачи денег, но не несет ответственность за чистоту сделки в целом».

Средства на депозите нотариуса надежно защищены. Такие счета могут открываться только в самых крупных банках — с капиталом от 20 млрд рублей. Но даже если кредитное учреждение обанкротится, средства на депозите не войдут в конкурсную массу и будут возвращены владельцам. А если нотариус сложит полномочия или уйдет из жизни, его счет просто передадут другому нотариусу.