В Госдуме во втором чтении рассмотрят законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок дарения недвижимости. Ранее, в сентябре, документ прошел первое чтение.

Как отмечает газета «Известия», в настоящий момент речь идет о тех случаях, когда стороны сделки (даритель и одаряемый) не состоят в браке или близком родстве. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что эта мера несет превентивно-протекционную функцию, иначе говоря, призвана защитить имущественные права граждан.

Привлечение нотариусов как раз поможет это сделать, поскольку они в силу закона объясняют сторонам суть и последствия заключаемой сделки, убеждаются, что никто из участников не введен в заблуждение и не находится под давлением.

Федеральная нотариальная палата приводит примеры, когда одиноким пожилым людям подсовывают на подпись договор дарения под видом каких-то иных документов лица, которые втерлись к ним в доверие, например соцработники или соседи. Одни пользуются состоянием здоровья, другие — правовой неграмотностью пенсионеров.

Впрочем, как показывает практика, обмануть могут и родственники. Им это сделать даже проще, поскольку они знают слабые стороны близкого человека. Привести введенного в заблуждение пенсионера в МФЦ легко, а вот отменить потом договор дарения и вернуть квартиру очень сложно.

Эксперты призывают граждан перед заключением договора дарения взвесить все риски, выяснить, нельзя ли выбрать другой способ распоряжения имуществом, к примеру, завещание или договор ренты, и только потом оформлять документы.

При этом правительство РФ и Общественная палата в своих отзывах на указанный законопроект пишут о том, что нотариусов надо привлекать ко всем сделкам дарения недвижимости, даже между родственниками.