В России договор дарения можно оформить как в нотариальной конторе, так и без участия нотариуса. Однако есть ряд случаев, когда удостоверение у нотариуса обязательно.

В Федеральной нотариальной палате (ФНП) пояснили, что речь идет о сделках с участием несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан, а также о сделках с долями.

Практика показывает, что в большинстве случаев участие нотариуса в сделках дарения необходимо, даже если необязательно в силу закона. В качестве доказательства привели случай, произошедший в Ленинградской области.

Дочь местной пенсионерки пришла в МФЦ, чтобы зарегистрировать сделку дарения доли в квартире, однако ей отказали. Объяснили, что этот случай подпадает под обязательное нотариальное удостоверение.

Тогда женщины обратились к нотариусу, и в ходе беседы выяснилось, что пенсионерка не собиралась дарить дочери долю. В МФЦ же ее заставили поехать под предлогом подписания документов на получение соцвыплат.

Если родные люди пытаются провернуть такие схемы, то что уж говорить о чужих. Случаи, когда мошенники втираются в доверие к одиноким пенсионерам, а потом вместо договора ренты подсовывают им договор дарения, не редкость.

В результате пожилые люди лишаются единственного жилья и оказываются на улице без средств к существованию. Нотариальное удостоверение тут пришлось бы как нельзя кстати, оно бы как минимум отпугнуло мошенников.

Тем более что обратиться к нотариусу за оформлением сделки с недвижимостью можно и дистанционно. По статистике, в первом полугодии 2024 года такой способ предпочло на 90% больше граждан, чем за тот же период годом ранее.