Дарение недвижимости с участием нотариуса поможет защитить права и интересы собственников.

Согласно статистике, жертвами мошенников в сфере недвижимости ежегодно становятся тысячи россиян. Ущерб от их действий оценивается в миллиарды рублей.

Чаще всего случаи мошенничества происходят в городах с высокой стоимостью жилья — в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Лишить квартиры могут даже близкие родственники, не говоря уже о просто знакомых или целых преступных группах. В основе большинства схем по отъему жилья лежит простая письменная форма сделок, то есть без участия нотариуса.

Проблема безопасности сделок с недвижимостью и пути ее решения неоднократно обсуждались на разных уровнях, отметили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

В мае дискуссия на эту тему прошла в Общественной палате (ОП) РФ. В обсуждении приняли участие представители Госдумы, правительства РФ и нотариата.

Президент ФНП Константин Корсик отметил, что «в первую очередь в правовой защите при сделках с жильем нуждаются люди, которые не обладают глубокими юридическими знаниями».

По мнению экспертов, нотариальная форма сделок с недвижимостью — самый надежный способ защиты прав собственников. Если заключать сделку у нотариуса, то, например, одна сторона не сможет подсунуть договор дарения под видом договора купли-продажи.

Нотариус сам составляет договор с учетом интересов участников и буквы закона. Кроме того, он беседует со сторонами и убеждается, что они не введены в заблуждение и понимают правовые последствия оформления сделки.

Не говоря уже о том, что нотариус перед удостоверением договора в обязательном порядке проверяет все документы и делает запросы в ведомства и реестры.

Согласно данным ФНП, нотариусы каждый год пресекают более 600 попыток мошенничества, основанного на поддельных документах.