Для приобретения квартиры в ипотеку в новостройке Подмосковья сегодня требуется внести первоначальный платеж в размере 15–20 %. Сумма зависит от банка, с которым сотрудничает клиент. Есть несколько вариантов оформить ипотеку без первоначального взноса, один из которых – программа от застройщика «Клиентский капитал». В ЖК «Ново-Молоково» ее реализует девелопер RDI.

У программы есть несколько преимуществ. Первое – можно не копить на первоначальный взнос, ослабляя семейный бюджет, а купить изначально понравившуюся квартиру, потому что его оплачивает застройщик. Второе – программу можно объединить с субсидией от государства или материнским капиталом. Третье – лучшие условия по оформлению льготной ипотеки по сравнению с потребительским кредитом, возможность закрыть без переплат первоначальный взнос и оплачивать каждый месяц только счет по ипотеке.

Программа «Клиентский капитал» – не единственный вариант оформить ипотеку без первоначального взноса. Например, молодая семья может направить на первоначальный взнос деньги материнского капитала. Только в этом случае дети должны получить в приобретенном жилье доли – это требование государства. Также существует программа «Молодая семья» – по ней предоставляется субсидия в размере 30–35 % от стоимости квартиры. Эти средства также можно использовать для первоначального взноса.

Если у человека уже есть недвижимость в собственности, то банки могут предложить ипотеку под ее залог. Тогда сумма кредита не будет превышать 80 % от стоимости залогового жилья. Здесь тоже есть условия – на этот раз от банка: на любые операции с недвижимостью, например, сдачу в аренду или перепланировку, потребуется его разрешение.