Ипотека остается главным двигателем рынка первичного жилья. Ставка льготной ипотеки в рамках антикризисной госпрограммы равнялась сначала 6,5%, затем – 7%, теперь, после продления до 1 июля 2024 года, – 8%.

На тот же срок продлена и программа семейной ипотеки. Однако здесь сохраняется первоначальная ставка – 6%. Причем раньше право на льготу имела семья, в которой был хоть один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, а теперь этим правом обладают и семьи с двумя детьми до 18 лет, независимо от дат их рождения.

Прогнозируется рост количества семей, которые воспользуются программой семейной ипотеки. Именно семейной ипотеке предрекают роль ведущего инструмента стимулирования спроса на рынке новостроек.

В III квартале 2022 года ипотечные сделки на квартиры в новостройках Москвы составили 82% всего объема. Здесь ключевыми стали два фактора – субсидирование ставок от застройщиков и ипотека с господдержкой. Например, в ЖК Seven Suns Development при покупке жилья процент по кредиту для покупателя и сейчас равняется только 3%.