В Федеральной нотариальной палате рассказали о том, почему важно участие нотариуса в сделках, как он помогает спасти людей от потери крупных сумм и распознает «липовые» документы.
Одна из важных задач нотариуса — оценить чистоту сделки, чтобы исключить поводы для ее оспаривания в будущем. По имеющимся базам нотариус проверяет не признан ли кто-то из сторон недееспособным и не является ли банкротом.
Так, например, кировскому нотариусу удалось уберечь супругу от заключения брачного контракта и потери собственности. Нотариус обнаружил, что супруг официально находится в статусе банкрота. А значит, кредиторы или судебный управляющий могут добиться аннулирования брачного контракта, и изъять общую собственность. При этом супруг должника, который ничего не подозревал и рассчитывал на определенные условия, пострадает.
Одна из любимых тем аферистов – «липовые» документы. Подделываю все: свидетельство браке, доверенности, паспорта. Однако большое количество махинаций разбивается о Единую информационную систему (ЕИС) нотариата.
Дело в том, что в ЕИС регистрируются сведения о всех нотариальных действиях, совершенных в России. И, если будет обнаружено, что например доверенность не выдавалась, а завещание не составлялось, сделка будет остановлена. Кроме того, ЕИС нотариата совмещена с базами различных ведомств и организаций — МВД, ЗАГС, Росреестр, ФНС, суды, ЕГРН, банки, другие.
«При удостоверении сделок по отчуждению имущества, будь то квартира, машина или что-то еще, нотариус, помимо прочего, проверяет наличие супругов у покупателя и продавца. Мы не ориентируемся на штамп в паспорте, а делаем запросы в ЗАГС, проверяем актовые записи. Как правило, это занимает не больше одного дня. Если видим, что человек хочет продать общее имущество без согласия супруга, приостанавливаем сделку», — рассказывает вице-президент Кировской областной нотариальной палаты Анна Корчемкина.
Кроме того , у нотариуса есть глубокие юридические знания, большой опыт, «профессиональное чутье» и привычка анализировать «каждую букву» и подходить к вопросам комплексно. Взять, к примеру, идентификацию личности. В нотариальной конторе может быть специальное оборудование для проверки подлинности паспорта. Есть возможность проверить его по базе МВД — узнать, выдавался ли документ с такими номерами и ФИО, действителен ли он сейчас.
