31 июля вступили силу изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», и теперь если все участники долевой собственности одновременно участвуют в сделке, то её можно осуществить в простой письменной форме. Как сообщает портал Нотариат.ру, обязательному нотариальному удостоверению по-прежнему подлежат сделки, в которых одним из собственников объекта недвижимости являются несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Ряд экспертов обеспокоен тем, что простая письменная форма вновь вернулась в сделки с долями недвижимости. Они опасаются, что это может спровоцировать новую волну рейдерских захватов квартир через продажу или дарение доли. С 2016 года количество мошеннических схем резко сократилось – на пути долевых рейдеров стала обязательная нотариальная форма сделок.  Поэтому они рекомендуют в любом случае, если участникам сделки необходимы гарантии безопасности совершаемого действия, удостоверять сделку нотариально.

Обращение в нотариальную контору гарантирует защиту прав граждан, законность совершения сделки и достоверность сведений государственных реестров. Нотариус проводит правовую экспертизу документов перед сделкой, устанавливает личность сторон и убеждается в их дееспособности, обязательно проверяет соответствия воли сторон волеизъявлению, а также разъясняет правовые последствия совершаемых действий. Удостоверенные нотариусом документы имеют повышенную доказательную силу. Роме того, он несет полную имущественную ответственность за свои действия.