Девять торговых центров в Москве были модернизированы компанией «Гарант-Инвест» в течение лета и осени 2018 года. На данный момент модернизация завершена. Преобразованиям подверглись планировка помещений, конфигурация общих площадей ТРК. В нескольких районных торговых центрах сменено визуальное оформление и проведено техническое и концептуальное переформатирование.

Всего реконструкции подверглись ТРК «Москворечье», ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Пражский Град», ТЦ «Коломенский» и пять ТЦ «СМОЛЛ». Торговые центры не закрывались на время работ.

Целью реновации торговых центров стали задачи приведения комплексов меняющимся запросам посетителей ТРЦ, а также требованиям местоположения торговых центров.

Основные изменения коснулись точек общепита. Исследования, проведенные компанией, показали, что значительно вырос интерес потребителей к точкам питания в ТРЦ. Этот спрос опережает по популярности модные магазины и супермаркеты, а также такие традиционно высоко посещаемые и «дорогие» точки, как магазины электроники и салоны сотовой связи.

В нескольких центрах произошла реконцентрация точек питания по этажам, в отличие от размещения ранее всех в зоне фудкорта. Ряд ТЦ сменили якорных арендаторов. Например, в ТРК «Москворечье» отрылся супермаркет «Перекресток» и магазин «Детский Мир»; в ТК «Галерея Аэропорт» увеличена площадь ресторана быстрого питания «Макдональдс» и открыт продуктовый супермаркет «Мираторг».